2018〜2025年築, 専有面積45.29㎡〜65.29㎡の平均販売価格
千葉県
80.4万円/㎡
前年比+1.0%
船橋市
81.7万円/㎡
前年比+6.8%
エクセレントシティ船橋グランライズ
千葉県船橋市湊町二丁目
京成本線 / 船橋駅 徒歩11分
2023年築 / 14階建 / 189戸 / RC造
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価格偏差値
63.2
非常に割安
推定相場価格より3.2%割安
相場
5,474万円
99.0万円/㎡
5,080
5,343
5,605
5,868
AI査定結果
推定相場価格
5,474万円
99.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,343万円〜5,605万円
96.6万円/㎡〜101.4万円/㎡
推定賃料
18.2万円
0.33万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月24日
エクセレントシティ船橋グランライズ
5,300万円（95.9万円/㎡）/ 14階 / 55.29㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は98.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 5,300万円 | 95.9万円 | 14階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/18 | 6,400万円 | 90.0万円 | 14階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/11 | 5,400万円 | 97.7万円 | 14階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/04/26 | 4,280万円 | 119.9万円 | 7階 | 35.7㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/16 | 3,980万円 | 111.5万円 | 7階 | 35.7㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/11 | 3,980万円 | 111.5万円 | 6階 | 35.7㎡ | 1LDK | - |
| 2025/04/11 | 6,690万円 | 94.0万円 | 13階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 6,470万円 | 91.0万円 | 14階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/24 | 5,450万円 | 100.8万円 | 14階 | 54.08㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/23 | 5,480万円 | 99.1万円 | 14階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 6,880万円 | 96.7万円 | 14階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/22 | 6,480万円 | 92.3万円 | 12階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/27 | 6,380万円 | 89.5万円 | 3階 | 71.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/23 | 5,380万円 | 97.3万円 | 14階 | 55.29㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/03 | 7,080万円 | 99.5万円 | 14階 | 71.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 6,800万円 | 96.9万円 | 12階 | 70.2㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 6,380万円 | 89.7万円 | 5階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/16 | 6,580万円 | 92.5万円 | 5階 | 71.16㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は85.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | エクセレントシティ船橋グランライズ 船橋市湊町二丁目 | 船橋駅11分 | 5,300万円 | 95.9万円 | 55.29㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南東 | 2023年 | 189戸 | RC |
| 2023/07/09 | パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア 船橋市浜町二丁目 | 南船橋駅3分 | 4,680万円 | 79.8万円 | 58.64㎡ | 2LDK | 13階 / 20階建 | 南西 | 2021年 | 231戸 | RC |
| 2025/05/24 | パークホームズ南船橋 船橋市若松二丁目 | 南船橋駅4分 | 5,700万円 | 101.1万円 | 56.4㎡ | 2LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2024年 | 212戸 | RC |
| 2024/08/18 | デュオセーヌ船橋高根台 船橋市高根台一丁目 | 高根公団駅4分 | 4,500万円 | 75.0万円 | 60㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 2021年 | 208戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1%上昇、船橋市では6.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（95.9万円）は船橋市の平均と比較して17.4%割高です。
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