エクセレントシティ船橋グランライズ

  • 千葉県船橋市湊町二丁目

  • 京成本線 / 船橋駅 徒歩11分

  • 2023年築 / 14階建 / 189戸 / RC造

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価格偏差値

56.3
割安

推定相場価格より5.8%割安

販価
6,400万円
89.9万円/㎡
相場
6,793万円
95.5万円/㎡
4,920
6,169
7,418
8,666
AI査定結果
推定相場価格
6,793万円
95.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,169万円〜7,418万円
86.7万円/㎡〜104.2万円/㎡
推定賃料
22.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
エクセレントシティ船橋グランライズ
6,400万円（89.9万円/㎡）/ 12階 / 71.16㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴26件の平均平米単価は96.96万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/016,400万円89.9万円12階 71.16㎡ 3LDK南
2025/11/103,480万円97.5万円6階 35.7㎡ 1LDK北西
2025/11/096,800万円105.6万円14階 64.4㎡ 3LDK南西
2025/10/193,580万円100.3万円6階 35.7㎡ 1LDK北西
2025/09/125,780万円89.8万円2階 64.4㎡ 3LDK南西
2025/08/086,450万円90.7万円14階 71.13㎡ 3SLDK南
2025/07/284,280万円119.9万円7階 35.7㎡ 1LDK北西
2025/07/266,450万円90.7万円14階 71.13㎡ 3LDK+S南東
2025/06/276,480万円91.1万円13階 71.16㎡ 3LDK南西
2025/06/135,300万円95.9万円14階 55.29㎡ 2LDK南東
2025/05/316,400万円90.0万円14階 71.13㎡ 3LDK南西
2025/05/115,400万円97.7万円14階 55.29㎡ 2LDK南東
2025/04/163,980万円111.5万円7階 35.7㎡ 1LDK北西
2025/04/113,980万円111.5万円6階 35.7㎡ 1LDK-
2025/04/116,690万円94.0万円13階 71.16㎡ 3LDK南西
2025/03/016,470万円91.0万円14階 71.13㎡ 3LDK南西
2025/02/245,450万円100.8万円14階 54.08㎡ 2LDK東
2025/01/235,480万円99.1万円14階 55.29㎡ 2LDK南東
2024/12/066,880万円96.7万円14階 71.13㎡ 3LDK南西
2024/11/226,480万円92.3万円12階 70.2㎡ 3LDK南東
2024/10/276,380万円89.5万円3階 71.3㎡ 3LDK南東
2024/10/235,380万円97.3万円14階 55.29㎡ 2LDK南西
2024/09/037,080万円99.5万円14階 71.13㎡ 3LDK南西
2024/02/246,800万円96.9万円12階 70.2㎡ 3LDK東
2023/10/066,380万円89.7万円5階 71.16㎡ 3LDK南西
2023/07/166,580万円92.5万円5階 71.16㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は88.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/01
エクセレントシティ船橋グランライズ
船橋市湊町二丁目
船橋駅11分 6,400万円89.9万円71.16㎡3LDK12階 / 14階建 南2023年189戸RC
2025/05/17ルピアグランデ船橋行田公園
船橋市行田三丁目
船橋法典駅16分 4,980万円70.5万円70.64㎡3LDK7階 / 7階建 南西2022年154戸RC
2025/12/20パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア
船橋市浜町二丁目
南船橋駅3分 7,180万円108.8万円66㎡3LDK20階 / 20階建 南西2021年231戸RC
2025/09/15デュオセーヌ船橋高根台
船橋市高根台一丁目
高根公団駅4分 5,280万円85.2万円62㎡2LDK5階 / 10階建 南東2021年208戸RC
2026/01/09パークホームズ南船橋
船橋市若松二丁目
南船橋駅4分 7,480万円110.0万円68.03㎡3LDK5階 / 15階建 南西2024年212戸RC
2025/10/25メイツ東船橋
船橋市東船橋五丁目
東船橋駅11分 4,580万円67.5万円67.86㎡3LDK9階 / 9階建 南東2019年164戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.6%下落、船橋市では10.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.9万円）は船橋市の平均と比較して12.5%割高です。
2020〜2030年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
74.3万円/㎡
前年比-4.6%
船橋市
79.9万円/㎡
前年比+10.8%

マンション概要

マンション名エクセレントシティ船橋グランライズ
所在地千葉県船橋市湊町二丁目
交通京成本線船橋駅徒歩11分
築年月2023年
階数14階建
総戸数189戸
建物構造RC
土地権利所有権

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